Агентства недвижимости Пхукет

Список агентств недвижимости Пхукета белый и черный
Все агентства представленные на Пхукете, делятся на несколько категорий. Ваша сделка по покупке или аренде недвижимости будет напрямую зависеть от того к какому агентств Вы обратитесь.
Тайские агентства
Агентства основанные тайцами, с тайским персоналом, очень редко имеющие “на вооружении” русскоговорящего сотрудника. Даже если вы попадете на такое агентство, нужно понимать, что все будет зависеть только от этого одного сотрудника и само агентство с вами как-то толком объясниться не сможет в случае более сложной ситуации.
• Англоязычные агентства (в эту же категорию франкоязычные, итальяноязычные и т.д.)
Вы получите нормальный уровень сервиса. Хотя и в этой категории есть свои аутсайдеры и просто аферисты, но это уже отдельная тема. Итак, нормальный, достаточный для западного человека уровень сервиса, на английском языке естественно. Никаких “экстра”, никаких “а за уважение” не будет. Если Вы начнете что-то просить или требовать, как обычно Вы привыкли себя вести с русскоязычными агентами, на вас просто посмотрят широко открытыми непонимающими глазами и скажут: ”Сорри, не положено”. Разница менталитета будет ощутимой. И так во всех вопросах. Они также иногда могут иметь в штате русскоязычного сотрудника (см.п.1), но решать все будет все равно их англоязычное руководство.
Дальше интереснее – русскоязычные агентства.
• Агентства с дурной репутацией, которые уже везде наследили.
Это всем известные агентства, замешанные в различных некрасивых историях, ставших достоянием публики. Здесь и кидание клиентов, и продажа недостроя, и нарушение договорных обязательств, и просто постоянный обман в своей рекламе. Не все из приезжающих на Пхукет сразу могут найти эту информацию, поэтому эти агентства все еще продолжают работать за счет “свежего мяса”, как они сами называют своих клиентов.
Phuketluxury, Railand, Thai Business Group, Property Discount Center (M2), Easy Invest Estate, Siama, CMP realty (ГЖА), Phuket Property Show, (про различные выставки недвижимости надо вообще запилить отдельную тему, ничего кроме впаривания там не происходит, в общем ничего хорошего и часто печальные последствия для покупателей).
• Агентства однодневки и начинающие агентства.
Как правило рекламируются активно в течении одного сезона, потом куда-то исчезают, естественно вместе со своими обязательствами по ведению сделок клиентов.Сейчас в условиях жесткой конкуренции только единицы из начинающих агентств остаются на рынке. Тем более, что пандемия Covid-19 2020 года сильно почистила их ряды. Большинство из них уехала домой в свои страны, бросив своих незадачливых клиентов. Репутации на начальном этапе у них еще нет, ни хорошей, ни плохой. Поэтому непонятно, что от них ожидать в перспективе. Но лучше не рисковать, такие компании меньше всего устойчивы к кризисам.
Список составлять бессмысленно, их масса. Это все новые никому неизвестные имена без истории.
• Украинцы.
Компании основанные украинцами, причем не обязательно с Украины. Стиль ведения дел будет украинским. Каждый может воспринять это по- своему, но кто сталкивался, тот поймет. Лучше проходите мимо. Как пример одна из известных компаний, основанная бизнесменом, который разорил на Украине крупную компанию, после чего приехал в Таиланд. Назанимал кучу денег, чтобы поддерживать огромный рекламный бюджет, два раза сменил название компании, чтобы избавиться от проблем описанных в п.3.
Это не значит, что в нормальных компаниях не могут нормально работать украинцы, граждане РФ. Отличительной особенностью этих компаний является подавляющее большинство украинских сотрудников и делается это специально. Также можете представить их отношение к Вам “за спиной”, если Вы являетесь гражданином РФ, как бы они при этом не лебезили вам в глаза.
Villacarte (бывший Bizphuket), Rus-Thai Property (бывший Thai-Rus поменявший название после обвинений от тайского партнера в мошенничестве)
• Средняя азия
Сборище Равшанов и Джамшутов.
IBG Property (Thaiinvestspace) на сайте фото людей, уже не работающих в компании и много просто левых фото людей из интернета. Компания воров и плагиаторов. Своего ничего нет. Все что у них есть на сайте и в соцсетях, украдено у других компаний. Не стесняются откровенно врать. В базе одно количество объектов, в рекламе другое. Завышают почти в два раза.
Директор компании – натуральный Джамшут, покинул Таиланд сразу после начала пандемии COVID-19 и перестал отвечать на запросы клиентов. Наверное, после окончания пандемии он опять объявится на Пхукете.
• Феминистки.
Именно феминистки, а не нормально работающие профессиональные агенты – женщины. Они сами так себя называют. Пишут совершенно неразумные вещи в своих фейсбуках и твиттерах, постят тонны фото с совершенно диким, бешеным взглядом и почему-то думают, что нормальных людей это не отпугнет. Заигрались в общем. Фирменный цвет компании – желтый. Это как бы намекает на психическое состояние ее сотрудников. На всех фото какие-то страшные женщины с диким взглядом желтых платочках и с желтыми папками в руках.
Leman Dom (который сначала был Lemon Dom, но пришлось поменять название, видимо из-за пункта 3.). Кстати, эта компания сразу после начала пандемии закрылась и все сотрудники бежали в Россию, бросив работу. На запросы клиентов больше не отвечают. Офис этой компании на Кароне снесен, как самострой. Бывшая директриса этой компании, находясь в Москве, продолжает искать новых лохов в интернете (то есть нелегально, как черный риэлтор).
• Геи.
Да, да Вы не ослышались! На Пхукете немало компаний основанных геями или с геями в качестве менеджеров продаж, с которыми Вам и придется общаться. Я специально не употребляю другую терминологию в названии этой категории, для кого-то это может быть и плюс. Поэтому пусть будет общепринятое международное название без выражения личного отношения. Но у каждого есть свое отношение и люди должны быть проинформированы. Что же касается самого процесса работы, все будет по гейски! Весело, несерьезно, с сальными шутками-прибаутками, а если забыли вовремя отправить контракт, то и не беда, ой подумаешь…
Fazwaz, Flat’n’home, Prestige Phuket, Buy Rent Phuket
• Лжецы и провокаторы.
Особо мерзкая категория агентств, которые привлекают внимание клиентов ложной информацией, фальшивыми выводами и жареными фактами наподобие желтой прессы. Их заголовки пестрят слоганами: “Не покупайте недвижимость в Таиланде” (пока не спросите меня), “Вся правда” (у других, видимо, только половина?), “Сколько реально можно заработать на недвижимости” (ага, а то мы не знали сколько, но сейчас какой-то дурачок откроет нам сакральные знания) и тут же после этого выдает совершенно левые, ничем не подтвержденные цифры (просто пишет от руки на бумажке!), чтобы привлечь внимание сенсационным поворотом. Пытаются создать некий информационный скандал и на этом фоне обвинить другие агентства: ”Все агентства врут Вам, что земля круглая, только я открою Вам какая она на самом деле!”
Phuketapart, Phuketluxe, Шаляпин (кличка Шляпа), Apart Homes, Максим Шатилов (кличка Шатил).
Все остальные нормальные компании.
Работают так, как и полагается агентству недвижимости.
Списка нет. Этот пост создан не для рекламы отдельных агентств. Ищите, общайтесь, составьте для себя свой список!